Descrizione

L'immobile

In Via Carlo Capelli 84, nel quartiere Parella, proponiamo in vendita un trilocale di 68 mq commerciali situato al secondo piano di uno stabile decoroso servito da ascensore.

L'immobile si presenta in buone condizioni di ristrutturazione interna ed è attualmente locato fino al 30/06/2028 con un canone di 410 € al mese oltre alle spese di gestione, garantendo una redditività lorda annua del 4,5% sul prezzo d'acquisto.

La distribuzione interna comprende un ingresso su zona giorno living con cucina a vista, disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La doppia esposizione con due balconi garantisce un'ottima luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un utile locale cantina. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la gestione dei consumi.

Un ulteriore elemento di valore risiede nel prezzo di vendita, che include già il rifacimento dell'androne d'ingresso, dei frontespizi dei balconi lato strada e l'imbiancatura della facciata interna condominiale.

La posizione è ideale per accessibilità e servizi: le fermate della metropolitana “Pozzo Strada” e “Monte Grappa” sono raggiungibili a piedi in circa otto minuti, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le stazioni ferroviarie. La vicinanza al Parco della Pellerina e al Parco della Tesoriera, unita alla presenza di negozi di vicinato, supermercati, scuole, farmacie e linee di trasporto pubblico, assicura la massima comodità quotidiana.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita sul posto e avere maggiori informazioni.

Perché comprare un trilocale in zona Parella

Questo appartamento situato nel quartiere Parella di Torino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 68 mq, l'immobile è composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto, che offrono ampi spazi per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto più ampio. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e piacevole in ogni momento della giornata. Il secondo piano di un edificio di 5 piani, dotato di ascensore, facilita l'accesso agli spazi, rendendolo ideale anche per chi ha esigenze di mobilità. Lo stato dell'appartamento è buono, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni immediate. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore consente una gestione efficiente dei consumi, contribuendo al comfort abitativo. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile. Il quartiere Parella è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Torino e altre zone strategiche della città. Inoltre, la presenza di negozi, supermercati, scuole e aree verdi offre un'ottima qualità della vita, rendendo questa zona particolarmente adatta a famiglie e giovani professionisti. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico e dinamico, in un contesto residenziale che unisce tranquillità e comodità. Non si tratta solo di un immobile, ma di un'opportunità per costruire un futuro in una delle zone più vivibili di Torino.

Dotazioni

68 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Torino (Torino)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.800 €

Importo del mutuo

87.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.