Description

The property

In Via Carlo Capelli 84, nella ben servita zona Parella, proponiamo in vendita una mansarda di circa 40 mq commerciali, situata al quinto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore.

Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità d'investimento già a reddito: l'immobile è infatti locato fino al 31/12/2027 con un canone di 300 € al mese oltre alle spese di gestione, garantendo una redditività lorda annua del 4,0% sul prezzo d'acquisto.

L'unità immobiliare è stata realizzata nel 2012 tramite un intervento di sopraelevazione dell'edificio e si presenta in ottime condizioni interne.

Gli ambienti, resi caldi e accoglienti da suggestivi soffitti mansardati alti con travi in legno a vista, comprendono una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Le aperture esterne assicurano una piacevole luminosità naturale.

A differenza di molte soluzioni analoghe, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garanzia di una gestione indipendente di consumi e temperature. Inoltre, nel prezzo di vendita, sono già interamente compresi il costo di rifacimento di alcune parti comuni (quali tinteggiatura vano scala condominiale e facciata interno cortile, rifacimento androne di ingresso e frontespizi balconi lato strada) elementi che valorizzano lo stabile senza gravare con spese straordinarie sul futuro proprietario.

La posizione è ideale per accessibilità e servizi: le fermate della metropolitana “Pozzo Strada” e “MOnte Grappa” sono raggiungibili a piedi in circa otto minuti, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le stazioni ferroviarie. La vicinanza al Parco della Pellerina e al Parco della Tesoriera, unita alla presenza di negozi di vicinato, supermercati, scuole, farmacie e linee di trasporto pubblico, assicura la massima comodità quotidiana.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita sul posto e per avere maggiori informazioni.

Why buy a two-room apartment in Parella

This charming apartment in the sought-after Parella district of Turin presents an excellent opportunity for individuals or couples looking for an ideal urban retreat. Spanning 40 square meters, this well-maintained property features two inviting rooms, including a comfortable bedroom and a functional living area that maximizes space and natural light. Located on the top floor, the apartment benefits from a pleasant balcony, perfect for enjoying morning coffee or relaxing in the evening. The condition of the apartment is good, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. With autonomous heating, residents can enjoy comfort throughout the year, making this property not only a cozy home but also an energy-efficient choice. Parella is known for its vibrant community atmosphere and an array of local services, enhancing the overall living experience. Residents have easy access to essential amenities, including supermarkets, cafes, and shops, all within walking distance. The area is well-served by public transport, providing convenient connections to the city center and beyond, making it an ideal location for commuting professionals. Moreover, Parella offers an abundance of green spaces, allowing for leisurely strolls or outdoor activities, which is particularly appealing for those who appreciate nature amidst urban living. Families will also find quality schools nearby, making this apartment a practical choice for those with children. In summary, this property combines a desirable location, practical features, and a welcoming lifestyle, making it a sound investment for anyone looking to enjoy the best of Turin living.

Amenities

40 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

1 bedroom

Top floor

Map

Torino (Torino)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€17,800

Mortgage amount

€71,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.