Descrizione

L'immobile

In Via Carlo Capelli 84, nella ben servita zona Parella, proponiamo in vendita una mansarda di circa 40 mq commerciali, situata al quinto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore.

Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità d'investimento già a reddito: l'immobile è infatti locato fino al 31/12/2027 con un canone di 300 € al mese oltre alle spese di gestione, garantendo una redditività lorda annua del 4,0% sul prezzo d'acquisto.

L'unità immobiliare è stata realizzata nel 2012 tramite un intervento di sopraelevazione dell'edificio e si presenta in ottime condizioni interne.

Gli ambienti, resi caldi e accoglienti da suggestivi soffitti mansardati alti con travi in legno a vista, comprendono una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Le aperture esterne assicurano una piacevole luminosità naturale.

A differenza di molte soluzioni analoghe, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garanzia di una gestione indipendente di consumi e temperature. Inoltre, nel prezzo di vendita, sono già interamente compresi il costo di rifacimento di alcune parti comuni (quali tinteggiatura vano scala condominiale e facciata interno cortile, rifacimento androne di ingresso e frontespizi balconi lato strada) elementi che valorizzano lo stabile senza gravare con spese straordinarie sul futuro proprietario.

La posizione è ideale per accessibilità e servizi: le fermate della metropolitana “Pozzo Strada” e “MOnte Grappa” sono raggiungibili a piedi in circa otto minuti, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le stazioni ferroviarie. La vicinanza al Parco della Pellerina e al Parco della Tesoriera, unita alla presenza di negozi di vicinato, supermercati, scuole, farmacie e linee di trasporto pubblico, assicura la massima comodità quotidiana.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita sul posto e per avere maggiori informazioni.

Perché comprare un bilocale in zona Parella

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento funzionale e accogliente nel cuore di Torino, nel quartiere Parella. Con una superficie di 40 mq, questo immobile è perfetto per giovani coppie, professionisti o come investimento. I due locali offrono spazi ben distribuiti, con una camera da letto confortevole e un soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o cene con amici. La presenza di un balcone consente di godere di momenti all'aria aperta, mentre l'ascensore facilita l'accesso all'ultimo piano, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza la necessità di interventi immediati. La classe energetica non specificata suggerisce un potenziale di miglioramento, che offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo rappresenta un ulteriore vantaggio, consentendo una gestione efficiente dei costi. La posizione dell'immobile è strategica: il quartiere Parella è ben servito da mezzi pubblici, supermercati, negozi e ristoranti, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Nelle vicinanze si trovano diversi parchi e aree verdi, ideali per passeggiate o attività all'aperto. Inoltre, la presenza di scuole e servizi per famiglie rende questa zona perfetta anche per chi ha bambini. Acquistare questo appartamento non significa solo fare un investimento immobiliare, ma abbracciare uno stile di vita dinamico, in un contesto vivace e ricco di opportunità. Non lasciarsi sfuggire questa occasione!

Dotazioni

40 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Ultimo piano

Mappa

Torino (Torino)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.